فاركس

بهترین اجرای معامله

بهترین اجرای معامله

سلام من یه خونه خریدم مبلغی برای وام مسکن نگه داشتم توی قول نامه نوشتیم تسویه توسط وام از سوی خریدار ۱۴۰۱.۲.۲۰ میباشد بهترین اجرای معامله ولی بانک میگه من ۱۴۰۱.۲.۲۴ میتونم وام پرداخت کنم یعنی ۴ روز دیرتر قولنامه فروشنده میتونه معامله رو فسخ کنه؟

سلام وقت بخیر. نه برای ۴ روز بهترین اجرای معامله نمیشه فسخ کرد.

با سلام وسپاس؛چند سال قبل آپارتمانی راخریداری کردم و سند تک برگ برام صادر شد ولی یکسال بعد مشخص شد که در سند مادر ملک جعل صورت گرفته و سرپرستی عرصه ملک در اختیار ستاد فرمان امام قرار گرفته وکیل ما از طرف ما برای سازنده اظهارنامه تنظیم و در ان بدلیل اتفاق افتاده بطلان معامله را اعلام کرده حالا وکیل دیگری میگوید با اینکار شما مالکیت آپارتمان را از خودت صلب کردی و بدتر از اون نمیشه اظهارنامه ات رو بهترین اجرای معامله پس بگیری ایا این درسته و من با این اطهار نامه متضرر شده ام؟

سلام و وقت بخیر. بهتر بود صبر می کردین و یا با ستاد فرمان امام وارد مذاکره میشدین چون عیان از عرصه جداست و باید هزینه به شما پرداخت می شد. علی ای حال صرف یک اظهارنامه موجب بطلان معامله نیست. باید دادگاه رای بده

سلام و خسته نباشید
بنده زمینی را در مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۳ خریداری کردم که مبلغی را فی المجلس پرداخت کردم و یک فقره چک هم برای مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ دادم که پاس شد و دو فقره چک دیگر را هم برای موعد ۱۴۰۰/۰۵/۰۱ و ۱۴۰۰/۰۶/۰۱ دادم (عنوان چک ها رو هم نوشتم در وجه فلانی و بابت خرید زمین فلان جا) و مقرر شد که مابقی مبلغ در مورخ ۱۴۰/۰۹/۰۱ در زمان تنظیم سند رسمی پرداخت شود. که بنده در مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۱۰ اعلام کردم که قرارداد را فسخ می کنم و فروشندگان هم پذیرفت و در مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۵ پول های بنده را عودت دادند ولی از استرداد چک ها خودداری کردند و گفتند که چک ها را خرج کرده اند و قبل از موعد چک ها برمیگردانیم که متاسفانه این کار را نکردند و چک های بنده توسط شخص ثالثی برگشت خورد و بنده بعد از پیگیری های زیاد مجبور شدم دادخواست استرداد لاشه چک ها رو دادم که وقت رسیدگی در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۸ داده اند. ضمنا قبل از تنظیم شکایت فسخ نامه قرارداد و تعهد به برگرداندن لاشه چک ها را گرفتم و امضا کردند.
ضمنا شخص ثالث هم از بنده شکایت مطالبه وجه کرده است به تاریخ رسیدگی ۱۴۰۱/۰۴/۱۲ کرده است. و همچنین درخواست توقیف اموال نموده است.
خواهشمندم راهنمایی بفرمایید من در روز دادگاه چه دفاعیه بکنم که توقیف اموالم لغو بشود و چکها هم برگشت بخورد.

سلام و وقت بخیر. همین فسخ نامه رو ارائه بدین به احتمال قوی ابطال چک و دستور توقف عملیات اجرایی صادر میشه.

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

گروه وکلای آپادانا در بخش‌های، حقوقی، کیفری، ملکی، ثبتی، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ها، موکلین را از روند رسیدگی، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد. همچنین برای افرادی که نیازمند تنظیم دادخواست و لوایح حقوقی هستند متون مورد نظر را توسط بهترین وکیل پایه یک دادگستری ارائه می‌دهد. این خدمات به صورت حضوری و غیر حضوری ارائه می شود تا متقاضیانی که کمبود وقت، کمبود بودجه و یا دوری مسافت را دارا هستند نیز بتوانند از این خدمات استفاده مناسب نمایند.

اطلاعات تماس :

آدرس : تهران، فلکه اول تهرانپارس، خیابان گلبرگ، ساختمان گلستان، طبقه ۳ واحد شرقی، واحد ۱۱۲

بهترین اجرای معامله

حق فسخ در معامله ملک چگونه است : یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه بهترین اجرای معامله قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است.

به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد.

قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

در این شرایط باید به نکات زیر توجه داشت (حق فسخ در معامله ملکی):

در ماده ۳۵۵، شرط مقدار به عنوان وصف بیع است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر شرط صفت را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط‌له صرفا حق فسخ دارد.

باید توجه داشت که این حکم ویژه ملک نیست و گاه در اشیاء منقول نیز مصداق پیدا می‌کند؛ برای مثال در خرید و فروش قالیچه. (کاتوزیان، عقود معین، جلد اول، ص. ۱۲۱)

این ماده ناظر به موردی است که مورد معامله کل تجزیه ناپذیر است؛ ثمن در برابر کل قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است

در فرضی که مغازه بهترین اجرای معامله موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، با توجه به ماده ۳۵۵ ق. م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند.

ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند، ولی این مطلب منصرف از رای راجع به محکومیت فروشنده به تحویل مغازه است و در مقام اجرای رای تحویل مغازه، محکمه یا اجرای احکام دادگستری حق و تکلیفی بر مطالبه و وصول مبلغ اضافه دریافتی ثمن ندارد. (نظریه شماره ۱۳۲۱ / ۷ – ۳۱ / ۲ / ۱۳۹۰ اداره حقوقی قوه قضائیه)

ارتباط با بهترین وکیل در مشهد – وکیل در مشهد با شماره گیری ۰۹۱۵۲۴۹۱۰۴۰

بهترین تحلیل های تکنیکال

ZTE دقیق ترین و کارآمدترین تجزیه و تحلیل ویژه را برای معامله گران ارائه می دهد. ما به سودآوری مشتریانمان افتخار می کنیم.

بهترین اطلاعات کسب و کار

ما بالاترین کیفیت آموزش فارکس را به صورت رایگان در اختیار شما قرار می دهیم. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

هدیه – بونوس

20% در اولین واریز از ما بونوس دریافت کنید

لورج های پیشتاز

لورج های پیشتاز ما را در بازارفارکس تجربه کنید

درباره ما

بروکر ZTE فعال با برخورداری از چندین تامین کننده، نقدینگی معتبر بین المللی و ارائه حساب های NDD به مشتری خود، گامی بلند در صداقت در بازارهای مالی جهانی برداشته است.

تیم ZTE با چندین سال تجربه ، تلاش ، خوشنامی و تعهد این بار در خدمتی دیگر به مشتریان عزیز در بازارهای مالی بین المللی حساب های VIP-ECN اسلامی (بدون سواپ) را ارائه می دهد که تنها بخشی از فعالیت تیم ZTE در بازارهای مالی برای خدمت رسانی به مشتری های عزیز است.

    1. آموزش های آنلاین مخصوص مشتریان
    2. بیمه تمامی حساب های مشتریان عزیز
    3. ارائه نماد های تومانی بازار داخلی ایران
    4. معاملات طلای جهانی با کم ترین سواپ و اسپرد در بین بروکرهای NDD
    5. ارائه خدمات و سفارشات مشتری در 24 ساعت شبانه روز
    6. واریز و برداشت ریالی آنی
    7. آخرین پلتفرم معاملاتی روز دنیا (MT5)
    8. واریز و برداشت بدون کمسیون
    9. ارائه بروزترین نمادهای معاملاتی بازارهای جهانی
    10. واریزلحظه ای به حساب مشتری در نوسانات شدید بازار
    11. ارائه چارت های رایگان
    12. رگولاتوی معتبر و تامین کننده های نقدینگی قدرتمند در بازارهای جهانی و همچنین در نمادهای ایرانی
    13. هچینگ معاملات در مارجین منفی
    14. بیمه تمامی حد سود ها و حد ضررها
    15. ارائه بونوس های شگفت انگیز و سه مرحله ای قابل برداشت
    16. امنیت بالا در اجرا معاملات
    17. ارائه انواع حساب های سرمایه گذاری به مشتری
    18. عدم محدودیت در حساب های اسکالپ
    19. اجرا سریع پوزیشن ها در بهترین قیمت های بازار
    20. ارائه تحلیل های معاملاتی به مشتریان
    21. برگزاری کلاس های حضوری و سمینارهای مختلف

    بروکری را انتخاب کنید که اجازه ی دسترسی به بهترین نمودار و تجزیه و تحلیلهای تکنیکی موجود برای فعال کردن معامله گران را می بهترین اجرای معامله دهد . کارگزارانی را جستجو کنید که خدمات نمودار های حرفه ای رایگان را تهیه می کنند و به معامله گران معامله ی مستقیم روی نمودار را اجازه می دهد.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا